Świadectwa charakterystyki energetycznej - rzetelnie i na czas

• Posiadając certyfikat, unikasz ryzyka kary finansowej – brak dokumentu przy sprzedaży lub wynajmie może skutkować grzywną do 5 000 zł.

• Co więcej, świadectwo jest wymagane przy ubieganiu się o dofinansowania, dotacje i udział w programach wspierających remonty. Może otworzyć Ci drogę do zwrotu kosztów inwestycji związanych z poprawą efektywności energetycznej nieruchomości.

• Zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy z 29 sierpnia 2014 r., certyfikat energetyczny jest obowiązkowy przy sprzedaży lub najmie – to wymóg, który warto spełnić na czas.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który pokazuje, ile energii potrzebuje budynek (lub jego część) do codziennego użytkowania. Uwzględnia zapotrzebowanie na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody, chłodzenie, a w przypadku budynków niemieszkalnych – także oświetlenie.

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wynika z przepisów unijnych i dotyczy budynków lub ich części w określonych sytuacjach (więcej o wyjątkach poniżej).

Celem tego wymogu jest promowanie energooszczędnego budownictwa oraz podnoszenie świadomości na temat możliwości ograniczania zużycia energii w codziennym użytkowaniu nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej trzeba przekazać nabywcy lub najemcy, gdy budynek, jego część lub lokal:
– jest sprzedawany,
– jest przedmiotem sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
– jest wynajmowany.

Oznacza to, że certyfikat sporządzany jest po to, by został przekazany osobie kupującej lub wynajmującej nieruchomość – obowiązek ten pojawia się przy każdej transakcji sprzedaży lub najmu.

Nie, świadectwo energetyczne i audyt energetyczny to dwa odrębne dokumenty, z których każdy ma inne zastosowanie. Świadectwo energetyczne jest narzędziem określającym klasę energetyczną budynku oraz jego zużycie energii pierwotnej i końcowej. Z kolei audyt energetyczny to bardziej szczegółowy raport, zawierający obszerne informacje i praktyczne wskazówki dotyczące modernizacji nieruchomości, mających na celu zwiększenie jej efektywności energetycznej.

Świadectwo energetyczne jest swoistym “spojrzeniem wstępnym” na efektywność energetyczną budynku, podczas gdy audyt energetyczny to kompleksowy plan działania, który może pomóc w osiągnięciu wyraźnych oszczędności energii i poprawie wydajności budynku.

Posiadanie świadectwa jest wymagane w przypadku zawierania umowy najmu bądź sprzedaży nieruchomości oraz podczas odbiór nowego budynku. Może również być konieczne do uzyskania dofinansowania np “Moje ciepło” Audyt jest wymagany w przypadku dofinansowań na termomodernizacje budynku.

Zlecenie wykonania świadectwa energetycznego może złożyć:
– właściciel lub zarządca budynku – gdy sprzedawany lub wynajmowany jest cały budynek,
– osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – przy jego sprzedaży,
– inwestor – przed zakończeniem budowy lub uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

W przypadku sprzedaży lub wynajmu całego budynku przygotowuje się certyfikat dla całego obiektu. Jeśli dotyczy to lokalu lub części budynku – sporządza się świadectwo wyłącznie dla tej części.

Kupujący lub najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania świadectwa energetycznego. To obowiązek wynikający z przepisów.